공인중개사 2025년 제36회 31번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
甲은 A은행에서 주택을 담보로 5,000만원을 대출받은 상태이다. 甲이 A은행에서 동일한 주택을 담보로 받을 수 있는 추가대출의 최대금액은?(단, 제시된 두 가지 대출승인기준을 모두 충족하여야 하며, 주어진 조건에 한함)
○ 담보주택의 시장가치: 4억원
○ 연소득: 7,000만원
○ 연간 저당상수: 0.2
○ 대출승인기준 - 담보인정비율(LTV): 60% 이하 - 총부채상환비율(DTI): 40% 이하
○ 연소득: 7,000만원
○ 연간 저당상수: 0.2
○ 대출승인기준 - 담보인정비율(LTV): 60% 이하 - 총부채상환비율(DTI): 40% 이하
- ①2,800만원
- ②9,000만원
- ③1억 4,000만원
- ④1억 9,000만원
- ⑤2억 4,000만원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. LTV 기준: 4억 × 60% = 2억 4,000만 → 추가 1억 9,000만.
DTI 기준: 연 상환 한도 7,000만 × 40% = 2,800만 → 대출 한도 2,800만 ÷ 0.2 = 1억 4,000만 → 추가 9,000만.
두 기준 모두 충족해야 하므로 작은 값 9,000만원.