감정평가사 2017년 제28회 1교시 102번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산평가활동에서 부동산가격의 원칙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①기여의 원칙이란 부동산가격이 대상부동산의 각 구성요소가 기여하는 정도의 합으로 결정된다는 것을 말한다.
- ②최유효이용의 원칙이란 객관적으로 보아 양식과 통상의 이용능력을 지닌 사람이 대상토지를 합법적이고 합리적이며 최고최선의 방법으로 이용하는 것을 말한다.
- ③변동의 원칙이란 가치형성요인이 시간의 흐름에 따라 지속적으로 변화함으로써부동산가격도 변화한다는 것을 말한다.
- ④적합의 원칙이란 부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 부동산구성요소의 결합에 균형이 있어야 한다는 것을 말한다.
- ⑤예측의 원칙이란 평가활동에서 가치형성요인의 변동추이 또는 동향을 주시해야 한다는 것을 말한다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 부동산구성요소의 결합에 균형이 있어야 한다는 것은 균형의 원칙이다. 적합의 원칙은 외부환경과 대상부동산이 적합해야 한다는 원칙이다.
- ①틀림기여의 원칙 설명이다(맞음).
- ②틀림최유효이용 설명이다(맞음).
- ③틀림변동의 원칙 설명이다(맞음).
- ④맞음(옳지 않음) 구성요소의 결합 균형은 균형의 원칙이다.
- ⑤틀림예측의 원칙 설명이다(맞음).