감정평가사 2017년 제28회 1교시 113번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
상업용 부동산 시장분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①소매점포 개설을 위한 시장분석의 절차는 부지평가 → 구역분석 → 시장선택의 3단계로 이루어진다.
- ②통계적 분석방법은 기존통계를 분석해서 시장의 지역성을 포착하고, 그 지역성을 기초로 상권의 특성을 추계하는 방법이다.
- ③상권추정기법에는 실제조사방법, 2차 자료 이용방법, 통계적 분석방법 등이 있다.
- ④수정허프모델에서 고객의 구매확률은 상업지의 매장면적과 상업지로의 도달거리에 의해 결정된다.
- ⑤체크리스트법은 매출액과 비용에 영향을 미칠 것으로 예상되는 다양한 요인들을 나열하고 이를 토대로 전문가적 경험에 의존하여 시장 내 대안부지들을 체계적으로 비교ㆍ평가하는 기법이다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 소매점포 시장분석 절차는 시장선택→구역분석→부지평가의 순서이다. 서술은 순서가 거꾸로이다.
- ①맞음(옳지 않음) 순서는 시장선택→구역분석→부지평가이다.
- ②틀림통계적 분석방법의 설명이다(맞음).
- ③틀림상권추정기법에는 실제조사, 2차 자료 이용, 통계적 분석이 있다(맞음).
- ④틀림수정허프모델에서 구매확률은 매장면적과 도달거리로 결정된다(맞음).
- ⑤틀림체크리스트법의 설명이다(맞음).