감정평가사 2017년 제28회 1교시 84번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
A금융기관은 원금균등분할상환방식과 원리금균등분할상환방식의 대출을 제공하고 있다. 두 방식에 의해 산정한 첫번째 월불입액의 차액은? (단, 주어진조건에 한함)
○ 주택가격: 6억원
○ 담보인정비율(LTV): 50%
○ 대출조건(매월말 상환): 대출기간은 30년, 대출이자율은 연 6%(월 0.5%,
월 저당상수 = 0.006443)
○ 원금균등분할상환방식: 3년 거치 후 원금균등분할상환하며, 거치기간
동안에는 이자만 지급함
○ 원리금균등분할상환방식: 거치기간 없음
○ 담보인정비율(LTV): 50%
○ 대출조건(매월말 상환): 대출기간은 30년, 대출이자율은 연 6%(월 0.5%,
월 저당상수 = 0.006443)
○ 원금균등분할상환방식: 3년 거치 후 원금균등분할상환하며, 거치기간
동안에는 이자만 지급함
○ 원리금균등분할상환방식: 거치기간 없음
- ①332,900원
- ②432,900원
- ③532,900원
- ④632,900원
- ⑤732,900원
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 대출금 3억. 원리금균등 첫 달 = 3억×0.006443=1,932,900원. 원금균등(3년 거치) 첫 달은 이자만: 3억×0.5%=1,500,000원. 차액 432,900원.
- ①틀림332,900원은 계산과 맞지 않는다.
- ②맞음1,932,900−1,500,000=432,900원이다.
- ③틀림532,900원은 계산과 맞지 않는다.
- ④틀림632,900원은 계산과 맞지 않는다.
- ⑤틀림732,900원은 계산과 맞지 않는다.