감정평가사 2017년 제28회 1교시 90번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산투자의 수익률에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①기대수익률은 투자한 부동산의 예상수입과 예상지출로 계산되는 수익률이다.
- ②실현수익률이란 투자가 이루어지고 난 후에 실제로 달성된 수익률이다.
- ③요구수익률은 투자자에게 충족되어야 할 최소한의 수익률이다.
- ④장래 기대되는 수익의 흐름이 주어졌을 때, 요구수익률이 클수록 부동산의 가치는 증가한다.
- ⑤투자자의 요구수익률은 체계적위험이 증대됨에 따라 상승한다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 기대 수익 흐름이 일정할 때 요구수익률이 클수록 할인율이 커져 부동산의 가치는 감소한다.
- ①틀림기대수익률은 예상수입과 예상지출로 계산한다(맞음).
- ②틀림실현수익률은 투자 후 실제 달성된 수익률이다(맞음).
- ③틀림요구수익률은 최소한의 수익률이다(맞음).
- ④맞음(옳지 않음) 요구수익률이 클수록 가치는 감소한다.
- ⑤틀림체계적 위험이 커지면 요구수익률이 상승한다(맞음).