감정평가사 2017년 제28회 1교시 96번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
토지의 자연적ㆍ인문적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①부동성(위치의 고정성)으로 인해 외부효과가 발생한다.
- ②분할ㆍ합병의 가능성은 용도의 다양성을 지원하는 특성이 있다.
- ③용도의 다양성은 토지용도 중에서 최유효이용을 선택할 수 있는 근거가 된다.
- ④일반적으로 부증성은 집약적 토지이용과 가격급등 현상을 일으키기도 한다.
- ⑤토지의 인문적 특성 중에서 도시계획의 변경, 공업단지의 지정 등은 위치의 가변성 중 사회적 위치가 변화하는 예이다.
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 도시계획 변경·공업단지 지정은 행정적 위치가 변하는 예이다. 사회적 위치의 변화가 아니다.
- ①틀림부동성 때문에 외부효과가 발생한다(맞음).
- ②틀림분할·합병 가능성은 용도 다양성을 지원한다(맞음).
- ③틀림용도의 다양성은 최유효이용 선택의 근거이다(맞음).
- ④틀림부증성은 집약적 이용과 가격 급등을 일으킬 수 있다(맞음).
- ⑤맞음(옳지 않음) 도시계획 변경 등은 행정적 위치의 변화이다.