감정평가사 2018년 제29회 1교시 120번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
수익환원법에 적용할 순수익은?
(문제 그림 참고)
- ①42,000,000원
- ②48,000,000원
- ③52,000,000원
- ④54,000,000원
- ⑤60,000,000원
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 가능총수익 90백만 - 공실·대손 4백만 = 유효총수익 86백만. 운영경비=인건비 24+수선유지 3+재산세 2+광고 3=32백만. 자본적 지출과 사업소득세는 제외. 순수익=86-32=54백만.
- ①틀림42백만원이 아니다.
- ②틀림48백만원이 아니다.
- ③틀림52백만원이 아니다.
- ④맞음86-32=54백만원이다.
- ⑤틀림60백만원이 아니다.