감정평가사 2018년 제29회 1교시 97번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음과우 매월 같상이환해고정금리부야하는 원리금을원리금균등분할상구하는 산식환은?조건의 주택저당대출을 받는 경
○○ 대대출출원금기간:: 110년(대억원 출일: 2018. 4. 1) ○○ 원리금상대출이자환율:일연: 매5.0월%말일
- ①1억원 × [(1+0.05)10 -1] / [0.05×(1+0.05)10 ]
- ②1억원 × [0.05×(1+0.05)10 ] / [(1+0.05)10 -1]
- ③1억원 × [0.05×(1+0.05)120 ] / [(1+0.05)120-1]
- ④1억원 × [0.05/12×(1+0.05/12)120 ] / [(1+0.05/12)120-1]
- ⑤1억원 × [(1+0.05/12)120-1] / [0.05/12×(1+0.05/12)120 ]
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 월 원리금균등상환이므로 월이율 0.05/12, 총기간 120개월의 저당상수를 대출원금에 곱한다.
- ①틀림연이율·10년 기준의 산식은 월 상환액이 아니다.
- ②틀림월 상환이 아니라 연 단위 저당상수 형태이다.
- ③틀림월 이율(0.05/12)을 쓰지 않았다.
- ④맞음월이율 0.05/12, n=120을 적용한 저당상수이다.
- ⑤틀림이는 연금현가계수 형태라 상환액이 아니다.