감정평가사 2020년 제31회 1교시 108번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산 투자분석 기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①다른 조건이 일정하다면, 승수법에서는 승수가 클수록 더 좋은 투자안이다.
- ②내부수익률(IRR)은 순현재가치(NPV)를 “0” 으로 만드는 할인율이다.
- ③내부수익률(IRR)이 요구수익률보다 클 경우 투자한다.
- ④순현재가치(NPV)가 “0”보다 클 경우 투자한다.
- ⑤수익성지수(PI)가 “1”보다 클 경우 투자한다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. (옳지 않음) 승수법에서는 승수(총투자액/소득)가 작을수록 회수기간이 짧아 더 좋은 투자안이다
- ①맞음(옳지 않음) 승수가 클수록 회수가 오래 걸려 불리하다.
- ②틀림IRR은 NPV를 0으로 만드는 할인율이다.
- ③틀림IRR이 요구수익률보다 크면 투자한다.
- ④틀림NPV가 0보다 크면 투자한다.
- ⑤틀림PI가 1보다 크면 투자한다.