감정평가사 2020년 제31회 1교시 111번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
부동산 투자에서 위험과 수익에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ①투자자의 요구수익률에는 위험할증률이 포함된다.
- ②투자자가 위험기피자일 경우, 위험이 증가할수록 투자자의 요구수익률도 증가한다.
- ③투자자의 개별적인 위험혐오도에 따라 무위험률이 결정된다.
- ④체계적 위험은 분산투자에 의해 제거될 수 없다.
- ⑤위험조정할인율이란 장래 기대소득을 현재가치로 할인할 때 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용하는 것을 말한다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. (옳지 않음) 무위험률은 시장 전체의 화폐 가격(시간 선호)에 따라 정해지며, 투자자 개인의 위험혐오도와는 무관하다. 개인의 위험혐오도는 위험할증률에 반영된다
- ①틀림요구수익률은 무위험률에 위험할증률을 더한 것이다.
- ②틀림위험기피자는 위험이 클수록 더 높은 요구수익률을 요구한다.
- ③맞음(옳지 않음) 위험혐오도는 위험할증률에 영향을 주고 무위험률과는 무관하다.
- ④틀림체계적 위험은 분산투자로 제거할 수 없다.
- ⑤틀림위험조정할인율은 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용하는 방법이다.