감정평가사 2020년 제31회 1교시 81번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
토지의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ①부동성으로 인해 지역분석을 필요로 하게 된다.
- ②용도의 다양성은 최유효이용의 판단근거가 된다.
- ③영속성은 부동산활동에 대해서 장기적 배려를 필연적으로 고려하게 한다.
- ④합병ㆍ분할의 가능성은 토지의 이행과 전환을 가능하게 한다.
- ⑤개별성으로 인해 일물일가의 법칙이 적용되지 않고, 부동산시장에서 부동산상품 간에 완벽한 대체는 불가능하다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. (옳지 않음) 토지의 이행과 전환을 가능하게 하는 것은 용도의 다양성이다. 합병·분할의 가능성은 이용 규모를 조정하게 하는 특성이다
- ①틀림부동성 때문에 부동산은 지역별 시장이 형성되어 지역분석이 필요하다.
- ②틀림용도의 다양성은 여러 용도 중 최유효이용을 판단하는 근거가 된다.
- ③틀림영속성 때문에 부동산활동은 장기적 배려를 하게 된다.
- ④맞음(옳지 않음) 토지의 이행·전환은 용도의 다양성과 관련된다.
- ⑤틀림개별성 때문에 일물일가의 법칙이 적용되지 않고 완전한 대체가 어렵다.