감정평가사 2020년 제31회 1교시 82번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
다음의 내용과 관련된 토지의 특성은?
○ 지가를 상승시키는 요인이 된다.
○ 토지는 생산비를 투입하여 생산할 수 없다.
○ 토지의 독점 소유욕을 갖게 하며, 토지이용을 집약화 시킨다.
○ 토지는 생산비를 투입하여 생산할 수 없다.
○ 토지의 독점 소유욕을 갖게 하며, 토지이용을 집약화 시킨다.
- ①부동성
- ②부증성
- ③영속성
- ④개별성
- ⑤인접성
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 토지는 생산비를 투입해 늘릴 수 없고(생산 불가), 공급이 제한되어 지가가 오르며 독점욕과 집약적 이용을 부르는 특성은 부증성이다
- ①틀림부동성은 지역성, 지역분석과 관련된다.
- ②맞음부증성은 공급이 한정되어 지가 상승, 독점 소유욕, 집약 이용과 관련된다.
- ③틀림영속성은 소모되지 않아 감가상각을 배제하는 특성이다.
- ④틀림개별성은 대체 불가능, 일물일가 배제와 관련된다.
- ⑤틀림인접성은 외부효과와 관련된다.