감정평가사 2020년 제31회 1교시 97번 기출문제 해설
1교시 · 민법, 경제학원론, 부동산학원론부동산학원론
화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는 부동산 투자타당성방법은?
- ①수익성지수법(PI)
- ②회계적수익률법(ARR)
- ③현가회수기간법(PVP)
- ④내부수익률법(IRR)
- ⑤순현재가치법(NPV)
정답과 해설 보기
정답: ②
정답 ②. 회계적수익률법(ARR)은 장부상 이익률로 계산하며 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다. 나머지는 할인을 한다
- ①틀림수익성지수법은 현재가치를 사용하는 방법이다.
- ②맞음ARR은 시간가치를 고려하지 않는 방법이다.
- ③틀림현가회수기간법은 현재가치로 환산해 회수기간을 계산한다.
- ④틀림내부수익률은 현재가치를 사용하는 방법이다.
- ⑤틀림순현재가치는 현재가치를 사용하는 방법이다.