공인중개사 2018년 제29회 23번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산투 자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린
것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ①기대수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자안이 채택 된다.
- ②개별부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리 오의 구성을 통해 감소될 수 있다.
- ③무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
- ④투자자가 대상부동산을 원하는 시기에 현금화하지 못할 가능성은 유동성위험에 해당한다.
- ⑤평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동 계수(변이계수)를 활용하여 투자안의 우위를 판단할 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 무위험률이 하락하면 요구수익률(= 무위험률 + 위험할증률)도 하락한다.
- ⑤맞음변동계수(표준편차 ÷ 기대수익률)로 위험 대비 수익을 비교할 수 있다.