공인중개사 2019년 제30회 36번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
감정평가 3방식 및 시산가액 조정에 관한 설명으로
틀린 것은?
- ①감정평가 3방식은 수익성, 비용성, 시장성에 기초하고 있다.
- ②시산가액은 감정평가 3방식에 의하여 도출된 각각의 가 액이다.
- ③시산가액 조정은 각 시산가액을 상호 관련시켜 재검토 함으로써 시산가액 상호간의 격차를 합리적으로 조정하 는 작업이다.
- ④시산가액 조정은 각 시산가액을 산술평균하는 방법만 인정된다.
- ⑤감정평가에 관한 규칙에서는 시산가액 조정에 대하여 규정하고 있다.
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 시산가액 조정은 산술평균이 아니라 각 시산가액의 신뢰도를 고려해 가중치를 두는 등 합리적으로 조정한다. 규칙도 산술평균만을 정하지 않는다.