공인중개사 2020년 제31회 27번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 모든 현금의 유입과 유출은 매년 말에만 발생
○ 현금유입은 1년차 1,000만원, 2년차 1,200만원
○ 현금유출은 현금유입의 80 %
○ 1년 후 일시불의 현가계수 0.95
○ 2년 후 일시불의 현가계수 0.90
○ 현금유입은 1년차 1,000만원, 2년차 1,200만원
○ 현금유출은 현금유입의 80 %
○ 1년 후 일시불의 현가계수 0.95
○ 2년 후 일시불의 현가계수 0.90
- ①1.15
- ②1.20
- ③1.25
- ④1.30
- ⑤1.35
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 현금유입 현가 = 1,000 × 0.95 + 1,200 × 0.90 = 950 + 1,080 = 2,030만원
현금유출 현가 = 유입의 80% = 1,624만원
PI = 2,030 ÷ 1,624 = 1.25