공인중개사 2020년 제31회 37번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
갈 내용으로 옳은 것은?
(문제 그림 참고)
- ①ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름
- ②ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치
- ③ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치
- ④ㄱ: 사정보정, ㄴ: 현금흐름
- ⑤ㄱ: 사정보정, ㄴ: 투자가치
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 공시지가기준법은 비교표준지 공시지가에 ㄱ '시점수정', 지역요인·개별요인 비교, 그 밖의 요인 보정을 거친다(사정보정은 하지 않음). 수익환원법은 장래 순수익이나 미래의 ㄴ '현금흐름'을 환원·할인한다.