공인중개사 2020년 제31회 38번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
원가법으로 산정한 대상물건의 적산가액은?(단, 주어
진 조건에 한함)
○ 사용승인일의 신축공사비: 6천만원(신축공사비
는 적정함)
○ 사용승인일: 2018. 9. 1.
○ 기준시점: 2020. 9. 1.
○ 건축비지수
- 2018. 9. 1. = 100 - 2020. 9. 1. = 110
○ 경제적 내용년수: 40년
○ 감가수정방법: 정액법
○ 내용년수 만료시 잔가율: 10 %
○ 사용승인일의 신축공사비: 6천만원(신축공사비
는 적정함)
○ 사용승인일: 2018. 9. 1.
○ 기준시점: 2020. 9. 1.
○ 건축비지수
- 2018. 9. 1. = 100 - 2020. 9. 1. = 110
○ 경제적 내용년수: 40년
○ 감가수정방법: 정액법
○ 내용년수 만료시 잔가율: 10 %
- ①57,300,000원
- ②59,300,000원
- ③62,700,000원
- ④63,030,000원
- ⑤72,600,000원
정답과 해설 보기
정답: ④
정답 ④. 재조달원가 = 6,000만 × 110/100 = 6,600만원
연간 감가액 = 6,600만 × (1 - 0.1) ÷ 40 = 148.5만원
2년 감가누계 = 297만원
적산가액 = 6,600만 - 297만 = 63,030,000원