공인중개사 2021년 제32회 18번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①담보인정비율(LTV)은 주택담보대출 취급시 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 말한다.
- ②총부채상환비율(DTI)은 차주의 소득을 중심으로 대출 규모를 결정하는 기준이다.
- ③담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.
- ④총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 총 금융부채 상 환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.
- ⑤변동금리 주택담보대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차주에게 전가하는 방식으로 금융기관의 이자율 변동위 험을 줄일 수 있다.
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. LTV·DTI의 구체적 기준은 한국은행장이 아니라 금융위원회가 정한다(은행업감독규정 등).
- ⑤맞음변동금리 대출은 금리위험을 차입자에게 넘겨 금융기관의 위험을 줄인다.