공인중개사 2021년 제32회 21번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?(단,
위험회피형 투자자를 가정함)
- ①기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자자는 투자가치가 있는 것으로 판단한다.
- ②기대수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다.
- ③요구수익률은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다.
- ④요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 작아진다.
- ⑤실현수익률은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 기대수익률 > 요구수익률이면 투자가치가 시장가치보다 커서 투자할 만하다.
- ②틀림최소한 충족해야 할 수익률은 요구수익률이다.
- ③틀림투자 후 실제 달성된 수익률은 실현수익률이다.
- ④틀림위험이 클수록 요구수익률은 커진다.
- ⑤틀림기회비용 성격을 가진 것은 요구수익률이다.