공인중개사 2022년 제33회 25번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
다음 자료를 활용하여 산정한 대상 부동산의 순소득승수는?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 총투자액: 10,000만원
○ 지분투자액: 6,000만원
○ 가능총소득(PGI): 1,100만원/년
○ 유효총소득(EGI): 1,000만원/년
○ 영업비용(OE): 500만원/년
○ 부채서비스액(DS): 260만원/년
○ 영업소득세: 120만원/년
○ 지분투자액: 6,000만원
○ 가능총소득(PGI): 1,100만원/년
○ 유효총소득(EGI): 1,000만원/년
○ 영업비용(OE): 500만원/년
○ 부채서비스액(DS): 260만원/년
○ 영업소득세: 120만원/년
- ①6
- ②9
- ③10
- ④12
- ⑤20
정답과 해설 보기
정답: ⑤
정답 ⑤. 순소득승수 = 총투자액 ÷ 순영업소득
순영업소득 = 유효총소득 1,000만 - 영업비용 500만 = 500만원
10,000만 ÷ 500만 = 20