공인중개사 2023년 제34회 18번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자가치는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 무위험률: 3%
○ 위험할증률: 4%
○ 예상인플레이션율: 2%
○ 예상순수익: 4,500만원
○ 위험할증률: 4%
○ 예상인플레이션율: 2%
○ 예상순수익: 4,500만원
- ①4억원
- ②4억5천만원
- ③5억원
- ④5억5천만원
- ⑤6억원
정답과 해설 보기
정답: ③
정답 ③. 요구수익률 = 무위험률 3% + 위험할증률 4% + 인플레이션율 2% = 9%
투자가치 = 4,500만 ÷ 0.09 = 5억원