공인중개사 2023년 제34회 26번 기출문제 해설
1차 · 부동산학개론, 민법 및 민사특별법부동산학개론
부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만드는 할인율이다.
- ②회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다.
- ③내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.
- ④순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해당한다.
- ⑤담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다.
정답과 해설 보기
정답: ①
정답 ①. 내부수익률은 순현재가치를 0, 수익성지수를 1로 만드는 할인율이다(지문은 반대).